Béatrice Mathieu - efficity

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Description

94200 - IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT - F2 - 50 M² - PROCHE DU MÉTRO ET DU RER C
Situé à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry et à 10 minutes du RER C, à proximité des commerces, dans une résidence paisible, sécurisée et bien entretenue, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un agréable séjour de 24 m², exposé au sud-est, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez le cadre verdoyant grâce à la vue imprenable sur le jardin de la copropriété.
Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Avec ses nombreux avantages, cet appartement ne manquera pas de vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Mathieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°848212361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165060 - Réf Superimmo : ANVXWNB5M
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 945 € / anTaxe foncière : 1 129 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1958Gardien
Chauffage collectif: radiateurs1 salle de bain
1 wcCopropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 4,3%

220 000 €
9 septembre 2024
230 000 €
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