Vente appartement 399 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Dans un très beau bâtiment classé, au coeur du quartier historique de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du parc du Château du Parangon. Un appartement en rez-de-jardin de 2/3 pièces, en très bon état, offrant une surface optimisée d'environ 50m² , complétée par un souplex de 20 m², idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet pointe de Hongrie au sol et cheminée en marbre blanc, vue sur le jardin. Une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec deux fenêtres également, une salle d'eau et un wc séparé. En souplex, une pièce de 20m² desservie par un escalier en métal. Une place de parking extérieur est également incluse. Points clés : Localisation privilégiée : Situé à deux pas du Château du Parangon, un site emblématique du XVIIe siècle, et des bords de Marne. Fonctionnalité et confort : Souplex modulable, et parking inclus. Cadre de vie agréable : Jardin commun et proximité des espaces verts. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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