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Description

Au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, à 2 pas des commerces et 3mn des
plages de Juan les Pins, nous vous proposons ce très bel appartement de 72m² habitables (50,67m² loi carrez). Vous profiterez, de plain-pied, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une belle chambre avec placards et un espace de télétravail, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse de 13m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés avec lave-mains et de grands placards dans l'entrée.
A l'étage : une mezzanine de 19m² aménagée en seconde chambre avec espace buanderie et un grand espace de stockage
Une cave et une place de parking en sous sol complètent les atouts indéniables de ce bien.
Coup de cœur assuré !
Référence agence : 2891

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : HKZR-SXG-Y62 - Réf Superimmo : ANVXWMN1W
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/391/bareme.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 5,3%

359 000 €
6 septembre 2024
379 000 €
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