Vente appartement 117 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Kingersheim (68260)

Ce rez de jardin situé à Kingersheim, à côté du Leclerc, est idéalement placé. Il est à proximité de tout à pied (école, centre commercial, boulangerie, le CREA, les Sheds, ...)
Construit dans les années 2000, avec une architecture moderne, il dispose de toutes les commodités pour les PMR.
En rez de jardin, avec 2 terrasses privées donnant sur l'ensemble des espaces vert, arborés de la copropriété et du parking sécurisé, il peut accueillir les animaux de compagnie.
Comme l'appartement est tourné vers l'arrière du bâtiment, il conviendra parfaitement aux propriétaires exigeants pour leur tranquillité.
L'appartement d'environ 49m2 se compose de :
- un salon / salle à manger
- une chambre avec dressing mural à éclairage LED
- une salle de bain (baignoire, lavabo, WC, meubles de rangement, et pouvant accueillir la machine à laver)
Au sous sol, une cave. Devant et derrière la résidence, il y a des emplacements réservés de stationnement.
Dans les charges, il y a - l'eau chaude et froide & chauffage avec compteur individuel, - tous les entretiens (extérieur et ménage des communs), - contrats de maintenance (ascenseur, porte de garage en sous sol et d'entrée, barrière de sécurité,...) La gestion de la copropriété est saine.
Cet appartement peut également être un bon produit de placement pour un investisseur. Il y a un réel intérêt locatif. Actuellement il est loué en RbnB avec des avis plus que favorables.
Il peut convenir aussi à une personne ayant peu de mobilité, parce que l'arrêt de bus Soléa est à 100m
Vous l'aurez compris, c'est un appartement qui a beaucoup d'atouts et de polyvalences pour séduire n'importe quel projet. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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PERRAIS CHRIS - DR HOUSE IMMO

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