Vente appartement 187 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

iad France - Stéphane Ribera (07 68 35 68 97) vous propose : À Vendre – Appartement T2 de 50,19 m² environ lumineux avec terrasse au cOEur de L'Isle-sur-la-Sorgue
Découvrez le charme de la Venise Provençale avec cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Niché au cOEur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de clarté. Situé au dernier étage d'une copropriété paisible, cet appartement offre une vue imprenable et une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments de détente inoubliables.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse privative de 8,5 m² environ, idéale pour savourer des repas en plein air ou profiter des doux rayons du soleil, sans aucun vis-à-vis.
La chambre de 15,5 m² environ, dotée de sa propre salle d'eau, offre un véritable cocon de tranquillité. L'appartement comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et plusieurs espaces de rangement astucieusement aménagés.
Cet appartement est vendu tout équipé, prêt à être habité immédiatement, et aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, des restaurants réputés, des galeries d'art et des marchés animés, tout en restant à l'abri des nuisances sonores. Un parking situé à quelques pas facilite vos déplacements quotidiens.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 247 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ribera EI (ID 59476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 829178904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	247 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2019.

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STÉPHANE RIBERA - IAD

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