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Vente appartement 248 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
La Ciotat (13600)

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  • 4 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique ECHELARD - iad

Véronique ECHELARD - iad

15 avis
06 84 91 50 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Dotée d'une jolie vue sur le port et à deux pas de toutes commodités, cet appartement de type T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 7 lots vous charmera.
Idéal par son emplacement et sa proximité aux écoles, commerces, transports, animations... cet appartement répondra à tous vos projets : résidence principale, location saisonnière et annuelle.
Précédemment loué en location étudiante 850 €/mois (colocation) et en saisonnier, il profite d'un bon rapport locatif (environ 4,5% net)
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec vue sur le port et cuisine US aménagée, de deux chambres (dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur par une verrière pour apporter modernité et luminosité à la pièce), d'une grande salle d'eau avec machine à laver et WC.
Mobilier laissé à disposition selon vos besoins
Les ++ : belle hauteur sous le plafond, réfection des parties communes votées, double vitrage, menuiseries PVC, DPE D, possibilité d'installer une climatisation sur l'arrière du bâtiment.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1624132 - Réf Superimmo : ANVXX3EWT
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 4 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 piècesÉtage 1/4
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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