Alexandre Desmars - iad

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Description

iad France - Alexandre Desmars (06 22 09 92 43) vous propose :
Dans une copropriété entretenue et gardiennée à deux pas de tous les transports vous découvrirez :
Appartement 2 pièces de 50 m2 très lumineux et à rafraichir.
Exposé sud au 2 eme étage avec ascenseur.
Il est situé à 5 minutes de la gare de la Garenne Colombes LIGNE L et à 2 minutes du tramway T2 pour la Défense
Il se compose :
- D'un séjour de près de 16 m2
- D'une belle chambre de 11 m2 ouvrant sur le séjour
- D'une salle de bain à rénover
- D'une cuisine à réinventer
- D'un WC séparé
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Sectorisation Ecole Ernest Renan
Chauffage collectif
À retenir :
•Surface : 50 m2 environ
•Étage : 2ème étage
•Copropriété entretenue et gardiennée
•Parking en s/sol inclus
•Cave incluse
•5 minutes de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L) et 2 minutes du Tramway T2
•Sectorisation scolaire ERNEST RENAN
•Charges incluant le chauffage, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien de la copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Desmars EI (ID 69704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 915104269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1622406 - Réf Superimmo : ANVXX3QAY
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 6 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²Interphone
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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