Vente appartement 320 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Alexandre Desmars (06 22 09 92 43) vous propose :
Dans une copropriété entretenue et gardiennée à deux pas de tous les transports vous découvrirez :
Appartement 2 pièces de 50 m2 très lumineux et à rafraichir.
Exposé sud au 2 eme étage avec ascenseur.
Il est situé à 5 minutes de la gare de la Garenne Colombes LIGNE L et à 2 minutes du tramway T2 pour la Défense
Il se compose :
- D'un séjour de près de 16 m2
- D'une belle chambre de 11 m2 ouvrant sur le séjour
- D'une salle de bain à rénover
- D'une cuisine à rénover
- D'un WC séparé
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Sectorisation Ecole Ernest Renan
Chauffage collectif
À retenir :
•Surface : 50 m2 environ
•Étage : 2ème étage
•Copropriété entretenue et gardiennée
•Parking en s/sol inclus
•Cave incluse
•5 minutes de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L) et 2 minutes du Tramway T2
•Sectorisation scolaire ERNEST RENAN
•Charges incluant le chauffage, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien de la copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Desmars EI (ID 69704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 915104269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ALEXANDRE DESMARS - IAD

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