Vente appartement 120 000 €

50,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

SAINT LAURENT - Nouveauté en EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Achetez ce bien au juste prix à travers les enchères interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c'est une solution innovante pour l'achat de votre bien. Le prix de départ sera de 120 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 2000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). Les intentions d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimmo Enchères le 9 novembre 2024 de 11 h à 12 h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. La récolte d'intentions d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. La procédure de vente classique (signature de compromis, droit de rétractation) s'applique après l'enchère.
Découvrez ce lumineux T2 à Saint-Laurent.
Niché à Saint-Laurent, cet appartement T2 de 50 m² vous promet une vie paisible et confortable. Situé au rez-de-chaussée et rénové en 1992, il nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et de fenêtres en PVC double vitrage. Un coin cuisine nu attend vos inspirations culinaires pour prendre forme selon vos envies.
La chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, offre une vue reposante sur un jardin privatif de 70 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La salle de bains et les WC séparés viennent compléter les aménagements de cet appartement. Une cave de 7 m² et un stationnement extérieur ajoutent encore plus de confort à ce bien.
L'emplacement est idéal : à seulement 5 km du centre de La Roche-sur-Foron, vous profitez de toutes les commodités à proximité, ainsi que de la gare, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent également à 5 minutes en voiture. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les médecins sont accessibles en moins de 15 minutes.
Cet appartement est une belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur.
Pour organiser une visite - REF 2274 Reynald ETEVE 04 50 82 00 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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