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Vente appartement 192 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontcouverte-la-Toussuire (73300) - La Toussuire
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontcouverte-la-Toussuire (73300) - La Toussuire
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- 3 840 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ(73)
LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES UNIQUE T2 LUMINEUX - GRAND BALCON & LOCAL À SKIS DANS COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE - POSSIBILITÉ T3 - 6 COUCHAGES Visite virtuelle sur demande.
Venez découvrir ce bel appartement très rare à la vente, doté d'un très bel ensoleillement et de beaux espaces. Vous déposerez vos valises, au coeur du Domaine des Sybelles. Idéalement situé au centre de la station La Toussuire. Vous serez comblé par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver. A proximité de toutes commodités, d'un arrêt de bus, d'un jardin d'enfants et à 300 mètres du front de neige.
Idéal pour un investissement et/ou résidence principale/secondaire. Appartement classé dans la catégorie des meublés de tourisme avec une très bonne rentabilité. Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement au premier étage vous fait profiter d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la station.
Le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling, etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités, sentiers de randonnées ou VTT, etc. À proximité du jardin d'enfant (100 mètres).
L'appartement offre environ 50m2 d'espace avec 6 couchages. Vous disposerez :
- D'une belle entrée avec rangement (placard intégré) - D'un spacieux séjour lumineux avec accès terrasse - D'une alcôve avec coin montagne (2 couchages) - D'une jolie cuisine refaite à neuf en 2011 - D'une très grande chambre avec rangements - D'une salle de bain - D'un WC indépendant refait en 2023 - D'une cave - D'un local à skis
Informations : Tableau électrique refait (-10 ans) Colonne d'eau chaude et froide Installation de volet roulant en 2006 Taxe foncière : 568EUR ----------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : V30000311 - Réf Superimmo : ANVXX2I1K
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 3 840 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 530 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bevel-immobilier.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave (3 m²) | 1 balcon (8 m²) |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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