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Description

- Exclusivité-
Venez découvrir cet appartement duplex en plein centre de La Turballe, à moins de 200 mètres de la plage !
Ce T2 de 73 m² utile (50 m² habitable), facilement aménageable en T3, a été entièrement rénové à l'aide de matériaux de bonne qualité.
Au rez-de-chaussée il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage on y retrouve une chambre et un espace pouvant être transformé en seconde chambre. L'étage offre une belle vue dégagée laissant entrevoir la mer.
Aucuns travaux à prévoir.
A visiter sans plus tarder !
Visite virtuelle et plans sont disponibles pour ce bien, n'hésitez pas à nous consulter.
Bien soumis au statut de la copropriété
7 lots principaux
Pas de procédure en cours
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 370 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 10457 - Réf Superimmo : ANVXWM20A
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Caractérisques
Prix de vente : 291 300 €Prix au m² : 5 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 13 288,93 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 011,07 €. Barème d’honoraires : http://www.danto-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf

50 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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