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Vente appartement 62 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Langeac (43300)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Langeac (43300)
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- 1 240 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce bel appartement F3 de 49m2, au deuxième et dernier étage, dans une petite résidence de 6 logements dans un quartier tranquille de la belle ville de Langeac.
Un large couloir dessert toutes les pièces de la maison dont deux belles chambres avec vue sur le jardin au sud et grand placard. L'une des chambres comporte également un coin buanderie fermé et aéré.
La cuisine est ouverte sur le salon, les deux donnent sur une belle avenue bientôt totalement rénovée.
Ce logement, comprenant une cave individuelle de 12 m2, un grenier privé de 10 m2 et une partie du jardin commun (30 m2) se situe en outre à proximité immédiate de la gare SNCF.
Quartier résidentiel et tranquille à 5mn à pieds du centre ville.
La ville de Langeac bénéficie d’un cadre naturel verdoyant et de la proximité de l’Allier.
L'Ile d'Amour, le marché de producteurs locaux, les petits restaurants charmants, les artisans d’art talentueux et les multiples loisirs de plein air font de Langeac un lieu où il fait bon vivre.
Pour votre résidence principale ou votre lieu de vacances vous avez tout à portée de main.
Ne passez pas à côté!
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PHILIPPON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 574243 )
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 830034476805 - Réf Superimmo : ANVXXBI8H
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| Prix de vente : 62 000 € | Prix au m² : 1 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 99,96 € / an | Taxe foncière : 489 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 50 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| Séjour de 10 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 438554263 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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