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Vente appartement 295 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
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- 5 900 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Richard Fayat - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : GOLF JUAN - a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente de qualité (sur 1 étage et 12 appartements)
La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception. Enduit facade clair sur une partie et Decor Bois Trespa sur une autre. Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation gainable Fujistsu.
L'appartement T2 de plus de 50m² environ dont près de 110m² environ d'extérieurs, est situé au rdc de cette petite résidence, exposé sud ouest. Il composé d'un séjour, cuisine indépendante, entrée + Alcôve/bureau, 1 chambre de plus de 13m² environ, 1 SDE le tout donnant sur un jardin et ses terrasses extérieurs de près de 110m² environ, très rare en ville ! et 1 cave.
Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent ou locatif idéal et recherché sur la région. Un bel investissement foncier potentiel.
IMPORTANT :
- FRAIS D'AQUISITION REDUITS (frais de notaire entre 2 à 3%) !
- EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 31.10.2024*
UN GRAND GARAGE BOX INCLU / OFFERT / VALEUR 25KE
* offre acceptée / signée au prix de 295KE avec garage / LOT N°28 et CAVE N°38
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1624106 - Réf Superimmo : ANVXWYFF5
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 5 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 106 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Séjour de 18 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  121 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/08/2020.
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