Vente appartement 275 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement lumineux de deux pièces, au calme, avec un grand jardin commun dans une petite copropriété familiale.
Au troisième étage sans ascenseur, coté jardin, sans vis à vis.
Entrée sur un couloir qui dessert la jolie chambre avec sa salle de bains.
Les WC sont séparés, la cuisine est lumineuse avec une chaudière au gaz. Le mode de chauffage est individuel, pour une meilleure optimisation.
La vaste pièce de vie est orientée sud avec vue sur le jardin de la copropriété qui procure un bain de fraicheur en été.
Charme de l'ancien avec moulures au plafond.
Nous sommes à 5 Min à pied des commerces, du centre ville, des établissements scolaires et des transports.
1km de la gare de NOGENT SUR MARNE ligne RER E.
Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 568669 )

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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FLORA JANSSENS - OPTIMHOME

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