Vente appartement 235 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce charmant T2 de 50.46 m² environ Carrez.
Situé au cOEur du Perreux, proche des bords de Marne, loué actuellement pour 725 € hors charges, cet appartement est accompagné d'un atout supplémentaire : un box privatif et une cave.
Ce T2 dispose d'un séjour spacieux de 14 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Bien agencé et bénéficiant d'une belle surface, il constitue un cadre de vie idéal pour ses occupants tout en garantissant un rendement locatif attractif pour l'investisseur avisé.
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement représente un investissement immobilier sûr et pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier au Perreux-sur-Marne.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CAROLINE CORNU - IAD

Siren : 914889209

13 avis clients

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