Vente appartement 310 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LES SABLES D'OLONNE, secteur Port de Pêche, tout à pied, rues piétonnes et ses commerces, Remblai, grande Plage...
Appartement type 3 au 2ème étage avec ascenseur et en très bon état.
Il offre une entrée desservant une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée se prolongeant sur 2 balcons dont un est fermé sous forme de loggia. La vue sur le port et les bateaux est superbe !
De l'autre côté de l'appartement, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une grande et pratique cave au sous-sol complète le bien.
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX pour ce bien en très bon état.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.14 € par mois (soit 1441.63 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 268 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	268 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2019.

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DAVID GUILLOTEAU - IAD

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