Vente appartement 209 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose en exclusivité ce duplex coup de coeur sur le secteur de Vauban-Esquermes:
Venez découvrir ce duplex entièrement rénové dans une petite copropriété pleine de charme.
Situé à 5 minutes à pied du métro Cormontaigne et proche de toute la vie citadine lilloise, vous vous situez au premier et dernier étage avec la possibilité d'installer votre table de jardin sur la partie extérieure du logement pour profiter des beaux jours avec, pourquoi pas, vos voisins!
L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 25m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Le parquet chevron a été posé lors de la rénovation, les placards d'origines ont été conservés et la pièce a été repensée afin de laisser les trois fenêtres vous faire profiter de l'exposition agréable de ce bien. A l'étage vous retrouverez tout d'abord l'accès à la salle d'eau avec une grande douche, un coin buanderie pour votre MAL et un WC, puis vous terminerez cette visite par la grande chambre de 18,5m2 avec poutres apparentes, cette pièce laissant place à votre imagination pour pouvoir faire deux pièces séparées de par sa superficie.
Nous aimons :
le secteur recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles et commerces de proximité accessibles rapidement à pied)
La possibilité de faire un bureau et une chambre à l'étage
La rénovation impeccable avec des matériaux de qualité et la possibilité d'acheter le mobilier présent dans l'appartement.
Copropriété :
- Charges : 140/mois : syndic, assurance et entretien des parties communes, fonds travaux, eau froide.
- Aucune procédure en cours.
- Nombre de lots d'habitation : 6
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 209.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 205.000€
- honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

Contacter l'agence
C'EST POUR TON BIEN

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