Vente appartement 298 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

EXCLUSIVITE, Confluence Lyon 2, dans une résidence moderne dans le respect environnementale de la biodiversité ( installation d'un système adiabatique, compost, borne anti-moustiques, ruches...) venez découvrir ce très bel appartement très lumineux et sans vis à vis. Composé d'un salon, avec cuisine us, ouvert sur une belle terrasse à l'ouest, et une chambre parentale. Un garage double est vendu en supplément. Très faibles charges de copropriétés : 85 euros/mois ( chauffage, eau froide et eau chaude compris) Idéalement situé dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. DPE: 74 B 2 A montant estimées des dépenses annuelles entre: 130 euros et 220 euros Pour visiter ce bien, contactez 06/20/50/03/59 Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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