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Vente appartement 315 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 6 300 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : En EXCLUSIVITE au coeur de la Presqu'ile, entre la Place Bellecour et la Place des Jacobins, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 49,44m2, entièrement rénové, bénéficiant d'une adresse de prestige.
Situé dans une petite rue piétonne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.
Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie d'un agencement optimisé : il se compose d’une entrée avec penderie desservant une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, donnant sur deux balcons.
L’espace nuit dispose d'une belle chambre avec rangements sur mesure, dotée d'un 3ème balcon et donnant sur cour intérieure, au calme.
Une jolie salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace.
Le bien possède également un grenier.
Afin d'améliorer le confort et la performance énergétique, un changement des fenêtres est préconisé (devis disponibles).
Vous êtes à la recherche d’un appartement clef en main, alliant élégance et confort, et bénéficiant d’un emplacement privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et me partager votre projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1637164 - Réf Superimmo : ANVXX83JP
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/8 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage collectif au gaz | Télévision par cable |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 65 26 20 10
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