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Vente appartement 199 000 €
50,74 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
50,74 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 922 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE !
Situation idéale secteur Villette / Part Dieu, rue Jasseron / Baraban,
Cet appartement en 7ème étage sur 8, de type 2 d'une surface de 50,74 m² profite d'un beau balcon plein Sud de 4m2.
Sa configuration : une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, spacieux, de 18,5m2 tous deux Sud, accès au balcon donnant sur cour intérieure arborée, et une grande chambre Ouest (vue dégagée sur la Part Dieu), avec dressing.
Les huisseries ont été remplacées PVC double vitrage oscillo-battantes (face extérieure impression bois) - réfection de la salle d'eau en 2012 avec raccord machine à laver.
Sa localisation permet de rejoindre différents secteur C3 / C9 / C16, que ce soit Bellecour, Charpennes, ou la Part Dieu très rapidement à pied. Une situation calme.
Dispose d'une cave.
Local à vélo - espace extérieur jardin
Dernier appel de provision pour charge par mois 136,88E comprenant le chauffage + 6,49 E de fonds de travaux
2022 /23 1.288,34 E chauffage compris hors eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10770.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 8801-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWUCV9
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 922 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 721 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 50,74 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1974 |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
10 770 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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