Vente appartement 290 000 €

50,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée, calme et sécurisée.
L’appartement donne intégralement sur un jardin intérieur, ce qui lui garantit un calme absolu.
Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux au quotidien.
Vous apprécierez également sa chambre spacieuse, garantissant confort et repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle parfaitement aménagée. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement au quotidien et optimisent l’espace de manière intelligente.
Profitez du balcon exposé plein sud, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d'un ensoleillement idéal toute l’année. Ce bien est également vendu avec une cave privative, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien en fait un bien particulièrement recherché dans un quartier dynamique et vivant.
N’attendez plus pour découvrir ce charmant appartement, idéal pour un premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui afin de planifier votre visite.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 6824
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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