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Description

Découvrez ce T2 de 50 m² plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, au cœur de Lyon 7. Une opportunité rare de créer un espace unique à votre image, avec un rafraîchissement à votre goût pour transformer cet appartement en un véritable cocon.
Dès votre entrée, profitez de la lumière naturelle qui inonde le salon, une belle base pour concevoir un intérieur chaleureux. La grande chambre vous offre un espace de repos confortable, et la cuisine vous attend pour être modernisée selon vos envies. La salle de bain fonctionnelle avec WC vient compléter ce bien.
La résidence est calme et sécurisée, avec gardien et ascenseur, et vous bénéficiez d’un chauffage au sol ainsi que de l’eau chaude et froide incluses dans les charges, pour un quotidien sans tracas.
Cet appartement est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et faites-en le chez-vous dont vous rêvez !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout ce qu’il peut devenir !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341 - SAFTI – DHIVERS Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 20/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1228638 - Réf Superimmo : ANVXUWXWL
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

50 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1983
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 3,7%

260 000 €
20 février 2024
270 000 €
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