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Vente appartement 239 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 780 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud et
Vue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol.
Un appartement alliant confort, modernité et emplacement
idéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant.
L’appartement est actuellement composé d’un grand séjour avec
coin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de
vie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec les
branchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein
sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L’appartement est
entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !
Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avec
des matériaux de qualité
Les avantages de la Localisation ; Proximité des
Hôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et également
Bien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements au
quotidien.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et
installations sportives…
Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratique
pour les cyclistes !
Magnifique jardin d’agrément partagé, véritable havre de
paix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air !
Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéal
pour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité !
Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissement
locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
contactez-nous dès maintenant :
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet
immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement !
Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !
Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 750101008-68 - Réf Superimmo : ANVXWLRCD
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

50 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 20091 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2022.

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