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Vente appartement 280 000 €
50,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
50,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 557 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur de Maisons-Alfort, cet appartement T2 de 50,39m² vous offre un cadre de vie idéal pour démarrer une nouvelle vie ou investir dans un bien prometteur. Construit en 1969, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,24 m² trèslumineux avec ses 2 portes-fenêtres sur balcon, d'une chambre confortable de 13,24m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
La cave et le stationnement automobile complètent ce bien.
Les parties communes sont en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter d'une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez au RER D, à 5 lignes de bus et 2 stations de métro. Les amateurs de nature pourront se rendre au parc et jardin situé à 5 min à pied et les plus sportifs au centre aquatique et stade à sulment 200 mètres. Les gourmets ne seront pas en reste avec 10 restaurants à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2024 -
Réf. agence : VA2041-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXXDKAH
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 5 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 50,39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 2/6 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 024 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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