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9
Vente appartement 499 000 €
50,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
50,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 9 938 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la prestigieuse Résidence du Port à Mandelieu, front de mer'
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, situé dans la prestigieuse 'Résidence du Port' à Mandelieu la Napoule. En rez-de-jardin, cet appartement vous plonge dans un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la plage, une piscine, des courts de tennis et un parc paysagé. La proximité d’un célèbre golf et des commodités accessibles à pied vient parfaire l’emplacement de rêve.
Cet appartement de 65,48 m² (dont 50,21 m² en loi Carrez), autrefois un 2 pièces, a été transformé en un 3 pièces lumineux et bien pensé. Dès l’entrée, un vaste placard vous accueille, menant à une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière.
Côté nuit, la première chambre dispose d’un grand placard intégré pour un rangement pratique et harmonieux. La seconde pièce de offre une grande flexibilité, pouvant servir de chambre, de bureau ou de dressing, selon vos besoins et envies. Ces espaces ont été optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent l’agencement intérieur.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent renforcer la praticité de ce bien.
Ce logement allie élégance, modernité et une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer, dans l’une des résidences les plus recherchées de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 10863 - Réf Superimmo : ANVXWYRD9
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 9 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 736 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf
| 50,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 430 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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