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Description

2 Pièces 50 M2 + Terrasse 12 m2 + CAVE + PARKING
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 50 m2 Carrez, alliant lumière, calme et praticité. Un véritable cocon, parfait pour y vivre ou pour investir à des fins locatives !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière traversante qui baigne la belle pièce de vie de près de 19 m2. Celle-ci s’ouvre sur un immense balcon de 12 m2, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne également sur le balcon, idéal pour savourer vos repas en extérieur, à l’abri des caprices du temps.
La chambre au calme, la salle de bains optimisée avec emplacement machine à laver et les nombreux rangements vous garantissent un confort absolu.
En bonus ? Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage au gaz inclus dans les charges
- Volets roulants électriques
- Ascenseur & résidence sécurisée
- Gardien
- Commerces, marché et transports à deux pas
- Bus direct pour Cannes & Transports au pied de l’immeuble
Une opportunité à ne pas manquer !
Visite virtuelle en ligne - Plan disponible
Idée d'aménagement par Bublstudio
Contactez-nous vite pour une visite.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : V10000203 - Réf Superimmo : ANVXY43M2
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 380 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bubl.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1974Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 922 € / an
Maximum : 1 248 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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