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Vente appartement 157 500 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 150 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

301 avis
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Description

Opportunité d'investissement locatif - Les Jardins de la Valentine, 13011 Marseille Les points forts de cet investissement : Bien vendu loué : Actuellement occupé par une locataire de 89 ans, ce bien garantit un revenu locatif immédiat. Situation stratégique : Implanté sur la Route des Camoins, dans la résidence sécurisée Les Jardins de la Valentine, l'appartement bénéficie d'une localisation premium. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers pour un attrait locatif maximal. Atouts pratiques et valorisables : Le bien inclut une cave privative et une place de parking intérieur, des éléments très recherchés qui augmentent la valeur locative et facilitent une éventuelle revente. Potentiel de valorisation : Après un rafraîchissement ou une rénovation future, ce bien dévoilera tout son potentiel, augmentant significativement sa valeur marchande. Avantages pour les investisseurs : Un rendement avec un faible risque de vacance locative grâce à la qualité de l'emplacement. Une opportunité de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur en forte demande résidentielle. Cet appartement s'adresse à des investisseurs qui recherchent un bien offrant un mix parfait entre revenus stables et perspective de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre contact pour les visites, Bruno Lebert : 06x25x00x37x19 ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04x84x89x58x00 Mail: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 7853 - Réf Superimmo : ANVXXAL54
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Gardien
ClimatisationSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11

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