Vente appartement 185 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Marseille 2ème (13002)

iad France - Laura Marx vous propose: Appartement Cosy de 50m² à Marseille situé dans le charmant quartier du panier, avec Exposition Plein Sud
Ce ravissant appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages saura vous séduire par sa quiétude et sa proximité aux commodités.
Celui-ci est agencé de manière optimale avec, une entrée, 1 chambre, 1 aucune salle d'eau avec WC, 1 cuisine ouverte sur la séjour, offrant ainsi un espace polyvalent à aménager selon vos besoins et vos envies.
Sa situation idéale lui confère une luminosité appréciable et une exposition plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Parfait pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée offerte par cette orientation.
Le quartier regorge de points d'intérêt, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces, des restaurants et des espaces verts à proximité. La proximité des transports en commun rend vos déplacements aisés.
En bon état général, cet appartement offre un pied-à-terre confortable dans une ville animée et ensoleillée. Il saura répondre aux attentes des personnes à la recherche d'un bien facile d'entretien et idéalement situé.
Possibilité de louer un parking à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement cosy à Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marx Laura - EI(ID 7377) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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LAURA MARX - IAD

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