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Vente appartement 399 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 7 980 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Laurie Asdiguian - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13008 - MARSEILLE - PRADO - T2 - RÉSIDENCE D'ARCHITECTE ROLLAND CARTA - VENDU MEUBLÉ
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement T2 d’exception.
Réalisé par le célèbre architecte ROLLAND CARTA, architecte du MUCEM à Marseille.
Situé dans un quartier prisé et recherché dans le 8 ème arrondissement à deux pas du Prado, de la célèbre statue de David , des plages, du parc Borely, de l’hippodrome, des commerces, restaurants, avec un accès direct aux transports en commun (arrêt de bus devant la résidence).
L’appartement, vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût, est composé d’une entrée avec nombreux rangements, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur une grande terrasse de 18m2 offrant une vue imprenable sur la mer, d’une chambre avec dressing donnant accès à la terrasse, et une salle d’eau moderne avec WC.
Résidence fermée et sécurisée avec gardien, caméras de surveillance, et casier personnel à l'entrée pour vos affaires.
Portillon privatif donnant accès direct aux plages, commerces et services à proximité.
Ascenseur desservant tous les étages.
L’appartement est équipé de store électrique avec fermeture et ouverture centralisée, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre.
En sus une place de parking privative.
Atouts supplémentaires :
Cet appartement bénéficie d'une forte rentabilité locative et est idéal pour des locations de courte durée, notamment sur Airbnb.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164467 - Réf Superimmo : ANVXWKLF1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 7 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 170 € / an | Taxe foncière : 1 573 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Gardien |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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