Vente appartement 199 000 €

50,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

STRATEGIC PLACE - Appartement T3 de 50,5m2 + Terrasse 14m2
- 13009 Sainte Marguerite LLinares immobilier vous propose : STRATEGIC PLACE, un appartement T3 de 50.5m2 avec terrasse de 14m2 situé dans une résidence récente au calme en plein c?ur du 9ème au pied du passage du tramway, proche des commodités et des axes autoroutiers. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, le tout donnant sur une large terrasse avec vue dégagée où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés. Le côté nuit dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains indépendante. Double box en sus. Situé dans un secteur prisé et stratégique pour tout faire à pied ce bien vous séduira à coup sûr.
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1992 euros (166euros/mois: eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1589euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600euros et 870euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 50.5m2 avec terrasse de 14m2 - 13009 - St Marguerite

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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