Celine MALHERBE - iad

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Description

iad France - Celine Malherbe (06 13 81 91 03) vous propose : En centre-ville de Maule, idéalement situé deux pas des commerces et des commodités, ce charmant appartement F3 avec sa cour vous séduira par son cachet.
D’une surface de 50m² environ, il est situé en rez-de chaussée d’une petite copropriété à faibles charges.
Il est composé d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau refaite récemment et de WC séparés.
Une cour extérieure de 20m² environ, un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique. Double vitrage, volets roulants électriques et radiateurs très récents.
A 2 minutes à pied de toutes les commodités et à 5 minutes à pied des établissements scolaires et de la gare de Maule (ligne N).
A visiter sans tarder ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Malherbe EI (ID 43462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1548098 - Réf Superimmo : ANVXWCCR0
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseCuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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