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Vente appartement 269 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 5 380 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! BAISSE DE PRIX ! MENTON-CENTRE / QUARTIER MAIRIE - SOMPTUEUX 2/3P 50m2 habitable + MEZZANINE et BALCON - EXPO SUD
Nouvelle baisse de prix - 11 000 €
PRIX ACTUEL 269 000 €
L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente ce SOMPTUEUX appartement type 2 PIÈCES (+ mezzanine de 8m2), récemment rénové ET D'UNE SUPERFICIE TOTALE de 50m2 (40m2 loi carrez).
Ce bien à l'exposition PLEIN SUD et doté d'un CHARMANT BALCON COUVERT vous permettra de profiter d'un ENSOLEILLEMENT et une LUMINOSITÉ maximal toute la journée, grâce notamment aux 3 grandes fenêtres baignant les pièces de LUMIÈRE.
Vous serez sans doute séduit par le CACHET et le style BOURGEOIS de ce type de construction, caractérisé entre autre par la hauteur sous plafond (4m) et dont la façade a été fraîchement RÉNOVÉE.
Ce petit bijoux au 2ième étage sans ascenseur, PROCHE de toutes COMMODITÉS, à 100m des PLAGES, bénéficie d'une situation IDÉALE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF dont la FORTE ATTRACTIVITÉ et RENTABILITÉ ont été testées.
Les atouts :
- Façade rénovée
- 4m hauteur sous plafond
- Expo SUD
- Hyper lumineux
- Situé plein centre
- Proche universités (SCIENCE PO/IUT)
- 100m des plages
- Petite co-propriété
- Faible charges
- HAUT POTENTIEL LOCATIF !
COUP DE COEUR ASSURÉ !
› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : Oui
› Bien en copropriété : 13 (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1400 € / an
› Taxe foncière : 1082 €/ an
› Consommation énergétiques : 234 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 7 (B)
› Prix hors honoraire : 255 550 €
› Honoraires TTC : 13 450 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur . ◄
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : MDBIMMO.FR-AR-A-00490 - Réf Superimmo : ANVXXAWJ4
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 5 380 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 2/3 | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1945 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 13 m² |
| Cheminée | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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