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Vente appartement 265 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 5 300 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Mammone (06 79 35 66 57) vous propose : Menton Centre - Résidence principale ou INVESTISSEMENT
Appartement de 2 pièces transformable en 3 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing datant de 1990.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, offrant un espace extérieur.
La cuisine, non équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon.
La chambre à coucher, avec placard intégré et balcon, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles.
La salle de bain et les toilettes séparées viennent compléter ce bien.
L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Au sein de la résidence, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur, la présence du système d'assainissement collectif et le calme d'une résidence fermée. Vous profiterez également d'une facilité de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule au parking souterrain public, à 50m.
Idéalement situé en plein centre de Menton, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et des différentes commodités qu'offre la ville. Les plages et le bord de mer ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idyllique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone EI (ID 70381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1651553 - Réf Superimmo : ANVXXCQOA
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² | Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
812 € / an
Maximum :
1 098 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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