Vente appartement 245 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Découvrez un appartement T2 niché au coeur de Menton, une ville où le soleil et la mer se rencontrent pour offrir un cadre de vie idyllique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement de 50 m² est partiellement meublé et en bon état. Il offre un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour votre confort et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous profiter d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre appartement, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Ouest. Les ouvertures en aluminium et le simple vitrage garantissent une bonne isolation et une ambiance lumineuse. Vous pourrez également bénéficier d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants et un parc pour des moments de détente. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à seulement 5 à 10 minutes de trajet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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