Vente appartement 40 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

EN EXCLUSIVITE - RESIDENCE SENIOR - LES JARDINS D'ARCADIE Cet appartement de type T2 d'environ 50 m² est situé dans un écrin de verdure avec vue sur la forêt. Cette copropriété résidence sénior de standing propose de nombreux services tels qu'une surveillance 24H/24 - 7J/7, une salle de fitness, une bibliothèque, des animations, un accompagnement médical, une blanchisserie, un restaurant, une salle de cinéma et de bridge ainsi que la présence d'hôtes et d'hôtesses à l'écoute des résidents. Le leitmotiv : l'accompagnement dans l'autonomie des résidents. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing d'environ 14 m², une salle de douche, un WC séparé, de nombreux rangements et un grand balcon de 10 m². LES + DU LOGEMENT : une place de stationnement privative en sous-sol, une cave privative, la proximité avec les commerces, les transports et toutes les commodités. 12 AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13096 euros.

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Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 096 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN DROITE

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