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Vente appartement 179 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 580 €/m²
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
ESTELLE PELUHET - BSK Immobilier

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Description

Appartement de 51 m² idéal pour un premier achat ou comme investissement.
Il dispose d'une place de parking extérieur sécurisé, d'une cave et d'un local à vélo.
Détails de l’appartement :
• Entrée : Spacieuse, avec placard et interphone.
• Séjour : Beau séjour de 24 m², lumineux et orienté sud-est, avec une grande fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon intime.
• Cuisine : Cuisine séparée de 8,5 m², semi-équipée (meubles de cuisine, plaque de cuisson au gaz et hotte).
• Espace Nuit : Comprend une chambre lumineuse de presque 10 m² avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé équipé d’un placard.
Les + :
• Chaudière entretenue
• Menuiseries en PVC double vitrage
Résidence calme et sécurisée, ravalement de façade effectué il y a environ 5 ans.
Situé dans le quartier des Aiguerelles / Nouvelle Mairie au sud de Montpellier, à proximité de nombreux commerces et services : pharmacie, médecin, écoles (primaire, collège, lycée), supermarché, etc. Très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus au pied de l'immeuble, permettant un accès facile à la Place de la Comédie, la Gare St Roch et la Mairie (environ 20 minutes à pied).
Rendement locatif : Investisseur, le rendement du bien est estimé à 5,70%.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 252977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PELUHET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95115291700021.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252977 - Réf Superimmo : ANVXWQFC6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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