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Vente appartement 200 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

110 avis
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Description

34070 - MONTPELLIER - LES GRİSETTES - T2 AVEC TERRASSE A LA VUE IMPRENABLE ET GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE RECENTE SÉCURİSÉE - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T2 de 45 m² Loi Carrez situé en étage élevé d'une résidence récente et sécurisée dans le quartier prisé des Grisettes à Montpellier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m² exposé ouest, ouvrant sur une terrasse de 5 m² avec une vue imprenable, d'un cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 13,5 m² équipée de deux fenêtres et d'un grand placard avec penderie, d'une grande salle d'eau moderne, avec WC intégré.
Un garage fermé en sous-sol est inclus (en sus 15k).
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour un montant mensuel de 160 €.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun (ligne 2 du tramway, arrêt Sabines) vous offre un accès rapide à la place de la Comédie en 15 minutes. De nombreux parcs et jardins partagés sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
L'appartement est en excellent état, offrant calme et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, halles gourmandes avec boucherie, poissonnerie, primeur, ainsi que des écoles et collèges.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier des Grisettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA et effiCity dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168354 - Réf Superimmo : ANVXWZUB6
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 2016Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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