Vente appartement 415 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** vous propose ce deux pièces exposé plein Ouest idéalement situé à 400m de Vincennes en plein coeur du secteur bas Montreuil.
Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété récente aux normes BBC bien entretenue, belle hauteur sous plafond, bonne disposition des pièces, aucune perte d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec loggia (avec possibilité de la rouvrir en balcon comme à l'origine), une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
A 5 mn de la ligne 9 et 15 mn du RER A Vincennes.
En parfait état, secteur recherché et idéalement distribué.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 8 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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