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8
Vente appartement 350 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
Montreuil (93100)
50 m²
3 pièces
3 p
Montreuil (93100)
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- 7 000 €/m²
- Étage 3/4
- Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier recherché du bas de Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du RER A de Vincennes, 8 mn du métro L9 (station Croix de Chavaux) et 10 mn du métro L1(station Bérault), cet appartement 3 pièces de caractère, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son charme des années 30.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux mêlant parquet en chêne massif , belles hauteurs sous plafond et cheminées dans chaque pièce,
Vous bénéficierez d’une belle lumière tout au long de la journée grâce à l’exposition SUD et la vue parfaitement dégagée.
Sa distribution ingénieuse maximise chaque espace.
Si une seule chambre vous suffit, vous aurez la possibilité de réunir deux pièces créant ainsi un vaste séjour de plus de 25 m².
L’appartement, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en retrait de la rue, bénéficie d’une parfaite tranquillité.
Vous pourrez également profiter d’un espace pour stationner vos vélos, ainsi que d’une cave.
Des atouts certains pour cet appartement :
-Localisation
-Charme
-Luminosité
-Vue dégagée
-Agencement optimisé
-Possibilité de repenser l’aménagement
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883699)
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 340938398215 - Réf Superimmo : ANVXXFR98
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 7 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 50 m² - 3 pièces |
| Étage 3/4 | 1 cave |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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