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Vente appartement 394 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
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- 7 880 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie
Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49m2 idéalement situé et offrant des prestations haut de gamme.
Situé au sein d'une copropriété de 5 étages saine et très agréable, avec son toit terrasse végétalisé et sa serre unique offrant une vue dégagée à 360° et accessible par l'ensemble des copropriétaires pour y passer de bons moments en famille ou entre voisins.
En étage élevé, entrez et découvrez un bel espace de vie sans perte de place et baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Cet espace comprend une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Par la cuisine, accédez au balcon avec une vue bien dégagée. Ce séjour/cuisine de 32m2 est optimisé de part ses nombreux meubles de rangement réalisés sur mesure.
Une chambre spacieuse avec un grand placard aménagé vous attend pour y passer de belles nuits ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.
Prestations haut de gamme :
- Fenêtres en bois triple vitrage
- Chauffage par géothermie et VMC double flux
- Domotique : contrôle à distance de l'électricité, de l'ouverture et fermeture des volets
- Très bonne isolation phonique
- Toit terrasse au dernier étage de l'immeuble avec vue à 360° offrant des arbres fruitiers et des légumes
- DPE B/A (très rare)
Points forts :
- Proximité des transports : RER B (Laplace), Ligne 4 (Barbara) et plusieurs lignes de bus (direction porte d'Orléans)
- Centre commercial à deux pas
- Secteur recherché et calme
Vous recherchez un appartement avec de belles prestations, dans un immeuble de qualité contactez-nous pour le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 303, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881585)
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340933757360 - Réf Superimmo : ANVXX6AJH
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 7 880 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 385 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage par géothermie |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 303 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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