Vente appartement 179 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Opportunité d'investissement à saisir - Grand F2 en plein cOEur de Veneux-les-Sablons!
A la fois tournée vers la Forêt de Fontainebleau, plus grande forêt d'Ile de France et vers l'eau de la Seine et du Loing.
Découvrez ce magnifique appartement de type F2 d'une surface de 50.34m², situé au premier étage d'un immeuble récent de 2019, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'appartement est lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante ville de Veneux-les-Sablons.
Ce bien immobilier bénéficie d'une disposition optimale avec une pièce principale spacieuse de près de 30m² et bien agencée, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial et agréable. La cuisine équipée et aménagée, offre une surface suffisante pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Une belle chambre avec rangements, une seconde aménagée en bureau et une salle d'eau avec wc vous sont proposées. Enfin pour votre confort, une terrasse de plus de 5m² et une place de parking extérieure complètent ces prestations .
L'appartement est en excellent état, vous pourrez emménager sans avoir à prévoir de travaux. Les finitions sont soignées, les matériaux modernes et de qualité.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. En plein cOEur de Moret-Loing-et-Orvanne, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la quiétude de la ville tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt.
Gare de Moret-Veneux-les-Sablons (Ligne R) à seulement 15min à pied. Ecole maternelle et élémentaire sur la commune. Collèges et Lycées les plus proches sont à Moret sur Loing, Fontainebleau ou Avon.
Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour habiter ou pour investir, il saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier à votre disposition!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	58 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2019.

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TASSADIT BOUDJEMA - IAD

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