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Vente appartement 75 000 €
50,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 1 488 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage au gaz
Parade & Fils Immobilier

Parade & Fils Immobilier

72 avis
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Description

À DEUX PAS DU FAUBOURG DES 3 MAISONS, PROXIMITÉ DE NANCY
Opportunité idéale pour investisseurs et primo-accédants !
Idéalement situé à Maxéville en prolongement du faubourg des 3 maisons, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, accès autoroute vers Metz... et à 5 minutes de Nancy Centre.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant d'une surface de 50,40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.
Ce bien propose de beaux volumes et il est composé actuelement comme suit : une cuisine de 12,30m2, un séjour de 10,70m2 et 2 chambres de 11,40m2 et 8,10m2.
De plus, il bénéficie d'éléments de caractère dont un parquet en chêne et une cheminée.
Coté technique, les fenêtres sont en double-vitrage et le chauffage est individuel au gaz.
Quelques travaux sont à prévoir. Selon vos besoins, il est possible de réaménager l'appartement différemment pour l'adapter à votre style de vie.
L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

Publiée le 25/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA2915-PARADE - Réf Superimmo : ANVXWJRDG
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

50,4 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3Vue dégagée
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739
72 avis clients
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