Vente appartement 149 800 €

50,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Nantes T2 . Dans le quartier de la Souillarderie, ce T2 constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement T2 situé au 2? étage d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un emplacement de parking couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. Actuellement loué, il se trouve à proximité des transports en commun et des commerces. Données financières : Loyer mensuel (charges comprises) : 612,45 euros Dont charges récupérables : 43 euros Revenu locatif brut annuel : 612,45 euros×12=7349,40 euros Montant annuel des charges récupérables : 43 euros×12=516 euros Revenu locatif net (hors charges récupérables) : 7349,40 euros?516 euros=6833,40 euros Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et des perspectives de valorisation à long terme (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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HEMON CAMUS

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