Vente appartement 199 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

NEUVILLE SUR SAONE – T3 de 50 M² - BALCON – EXPOSITION SUD – TRES CALME - POSSIBILITE PLACE DE PARKING – IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR ou pour LOCATION COURTE DUREE
Au calme, avec vue dégagée, un agréable appartement avec balcon exposé sud.
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli T3 de 50,38 m², refait à neuf il y a 3 ans, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 70, avec un agréable parc.
Cet appartement offre une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon de 4,25 m², exposé au sud.
Une pièce attenante de 14,5 m² avec également un accès au balcon est actuellement un salon télévision ; elle pourrait être utilisée en deuxième chambre.
La chambre mesure environ 10 m² et donne également sur le jardin de la copropriété, garantissant des nuits au calme.
La salle de bain et les toilettes séparés se trouvent dans le couloir menant à la chambre.
Chauffage collectif.
Il est possible d’acquérir une place de parking dans la copropriété (au prix de 11 000 € en sus).
Charges mensuelles : 128 € environ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide)
Taxe foncière : 826 €
Nb de lots : 65
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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