Superimmo
7

Vente appartement 46 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nevers (58000)

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  • 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
ERA MANTOUE

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03 86 70 92 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence Era à trouvé le bon coin pour se loger ou investir avec cet appartement situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée, proche du centre ville et de toutes les commodités. Ce T3 se compose de : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, chauffage et production d'eau par chaudière gaz individuelle, fenêtres PVC double vitrage. Le parking sécurisé vous offrira toujours une place de stationnement. Ideal investisseur, situé dans une rue calme à 2 kms de l'Isat. Le + : le faible montant des charges de copropriété Le ++ : la grande cave. Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : AR15809 - Réf Superimmo : ANVXWGMT4
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : 117
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