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Description

NICE-CYRILLE BESSET/SAINT BARTHELEMY 3 PIECES
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au 1er étage d'un immeuble niçois.
Laissez-vous séduire par cet espace où chaque mètre carré est optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. La première chambre avec une salle d'eau attenante. Une seconde chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC viennent compléter l'aménagement intérieur.
Situé dans une rue au calme, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition (Sud/Est). De plus, vous apprécierez le confort supplémentaire offert par la climatisation gainable et le système de sonorisation connecté intégré. L'appartement est vendu meublé.
Cet appartement offre une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Aucune interdiction de location saisonnière dans le règlement de copropriété.
6-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/02/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 84167358 - Réf Superimmo : ANVXUVP9U
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50,07 m² (carrez : 50,07) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue sur cour, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 5,7%

248 000 €
16 février 2024
263 000 €
Localisation
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