Vente appartement 280 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice - Secteur Caravadossi : Venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant situé dans le quartier calme, prisé et verdoyant de Caravadossi, à proximité immédiate de la place de Libération. À seulement quelques pas du tram Borriglione, du marché de Libération et de la Gare du Sud, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante avec accès privatif à un jardin de 19m²
Chambre côté jardin
Salle de bain moderne
Vaste séjour de plus de 16m², exposé à l'est, donnant sur une terrasse de 7m², très lumineuse et sans vis-à-vis
Cave incluse
Parking collectif pour les copropriétaires
Les plus de cet appartement :
Hauteur sous plafond de 3m
Accès PMR
Appartement en très bon état avec doubles vitrages
Quartier très calme
Accès Tram Borriglione à 5 minutes à pied
Faibles charges
Sans vis-à-vis
À proximité :
Marché Libération
Maison de retraite de la Croix Rouge
École Regina Coeli
Musée Chagall
Cimiez
EXCLUSIVITÉ ORPI
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Discover this charming, cross-ventilated two-room apartment located in the peaceful, sought-after, and green Caravadossi neighborhood, in close proximity to Liberation Square.
Tram Borriglione/ Liberation Market/South Station.
The apartment features an entrance, an independent kitchen with private access to the garden (a 19m² paved garden), a bedroom facing the garden, a bathroom, and a spacious living room of over 16m² facing east and opening onto a very bright 7m² terrace with no overlook.
A cellar complements this property.
A communal parking lot is available for the building's co-owners.
Highlights of this apartment:
3-meter high ceilings
Disabled access
Apartment in excellent condition with double glazing
Very quiet neighborhood
Tram Borriglione access within a 5-minute walk
Cellar
Parking
Low charges
No overlook
Nearby amenities: Liberation Market / Red Cross Retirement Home / Regina Coeli School / Chagall Museum / Cimiez
EXCLUSIVITÉ ORPI Lior !
Référence agence : 395

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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