Vente appartement 380 000 €

50,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 pièces
NICE MUSICIENS - EXCLUSIVITE!
Superbe appartement 3 pièces entièrement CLIMATISE au cœur de Nice.
Situé dans une résidence CALME et parfaitement entretenue avec ASCENSEUR, cet appartement de 3 pièces allie confort et charme en plein centre-ville, tout en offrant une vue sur la VERDURE qui garantit une atmosphère paisible.
Entièrement climatisé, cet appartement se compose d'un séjour donnant sur un joli BALCON, d'une belle cuisine équipée avec un grand îlot central faisant office de table à manger, parfait pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres sont agréables et disposent chacune d'un placard de rangement, dont l'une s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein SUD.
Les finitions de qualité incluent du parquet, une belle hauteur sous plafond avec corniches, ainsi que des espaces de rangement et une CAVE. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour vous installer dans ce cocon.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par son emplacement central et la possibilité d'être acheté MEUBLE.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 7 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163,47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,07 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ASHLEY & PARKER

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