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Description

NICE - SAINT-SYLVESTRE - TERRASSE - GRAND 2 PIÈCES - TRAVERSANT - ÉTAGE ÉLEVÉ
Nice - Saint-Sylvestre, venez découvrir ce spacieux deux pièces de 50 m² en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec concierge et vidéosurveillance. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Traversant, avec une vue totalement dégagée sur la ville et sur le parc Chambrun. Composé d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon avec un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur toute la ville, d'une cuisine indépendante avec son balcon, d'une grande chambre au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Un stationnement dans l'immeuble est proposé en sus pour 25 000 €. Charges : 150 € (chauffage, eau froide/chaude). DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 85284910 - Réf Superimmo : ANVXWRJYR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 2 pièces - 1 chambre6ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 19 m²Fenêtres triple vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 5,2%

199 000 €
20 décembre 2024

Baisse de 4,2%

209 900 €
28 octobre 2024

Baisse de 2,7%

219 000 €
24 septembre 2024
225 000 €
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