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9

Vente appartement 179 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 3 580 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
BoGalet Immobilier

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Description

NICE CENTRE LIBERATION - Grand 2P de 50m2 au calme, cave, investissement
NICE CENTRE LIBERATION - Quartier Malausséna Mirabeau
Appartement type 2 pièces en rez-de-chaussée avec un fort potentiel locatif ou premier achat.
Au calme absolu, proche du marché de la Libération, du Tramway et des commerces. L’appartement est composé d’une cuisine indépendante spacieuse, d’un séjour salon, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.
L’ensemble de ces pièces dispose de belles ouvertures sur l’extérieur, vue sur cours .
Belle hauteur sous plafond.
( possibilité de transformation en 3P )
Appartement en bon état nécessitant néanmoins quelques travaux de rafraîchissement.
Absence de double vitrage et chauffage collectif au fioul : DPE en F.
Charges collectives 200 € / mois comprenant l’eau chaude, le chauffage, charge générale de l’immeuble.
Taxe foncière ( environ 1000 euros)
Copropriété très bien entretenue... Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Aucune procédure en cours dans la copropriété / lotissement n’a été portée à notre connaissance.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85494990 - Réf Superimmo : ANVXXFL67
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

50 m² (carrez : 51) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Cuisine de 9 m²Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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