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Description

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Nice- Libération
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement de 50 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer Méditerranée.
Un espace lumineux et fonctionnel:
Composé de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, cet appartement allie confort et praticité. Le salon baigné de lumière naturelle est équipé d’une porte-fenêtre donnant sur un garde-corps, permettant de profiter de la vue exceptionnelle.
Des prestations modernes et soignées
Ce bien est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de toutes les commodités modernes telles que :
- Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
- Système d'interphone pour plus de sécurité.
- Ascenseur, facilitant l'accès au logement.
Un espace vert commun, accessible aux copropriétaires, offre un cadre agréable pour se détendre en extérieur. De plus, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les finitions de qualité supérieure apportent une touche d'élégance à chaque pièce, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.
Un cadre de vie exceptionnel:
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des transports et des plages. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cet appartement rare à Nice est une véritable pépite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
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Publiée le 29/01/2025 - Réf. agence : 85607328 - Réf Superimmo : ANVXXR6YL
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 5 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 869 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/w2e3m03b8jsm9u90bn2qkl0w58xm

50 m² (carrez : 49,21) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
4ème étage avec ascenseurVue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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